出房率86.2 高吗

这种得房率并不高。因为首层业主大都享用如此得房率。因此对首层住房来讲是属正常。原因在于以上各层平时使用的电梯间楼梯间前室等，首层都不使用。公摊率极低，一般在百分之五左右。所以得房率很正常。但与以上各层相比确实高。情况不同。