顾名思义，橡皮土就是碾压后踩上去会有一种颤动的感觉。这种土含水量较大，不能作为地基土使用，不然会引起基础不均匀沉降。
我们在建房时如果碰到这种土质，可以用干土或石灰粉等材料混合入橡皮土中，吸收土中水分，然后再将橡皮土翻松、风干再夯实如果橡皮土面积较大的话可以采用换土的办法，先将橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合掺入，再回填夯实。如果房屋的荷载较大，可以采用毛石块，先将毛石块夯入土中，直到打不下去为止，再铺一层碎石垫层，能有效扩散基底压力，提高地基的承载力。
填土受夯打(碾压)后，基土发生颤动，受夯击(碾压)处下陷，四周鼓起，形成软塑状态，而体积并没有压缩，人踩上去有一种颤动感觉。
在人工填土地基内，成片出现这种橡皮土(又称弹簧土)，将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。